Напомним, Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и энергетической эффективности…» от 27.11.2009 обязал собственников помещений в многоквартирных домах обеспечить приборный учёт потребления энергетических ресурсов. Счетчики позволяют определить фактический расход энергопотребления и рассчитываться только за реально потребленную коммунальную услугу. Согласно положениям закона, собственникам помещений в многоквартирных домах нужно обеспечить оснащение таких домов приборами учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии до 1 января 2012 года.
Сегодня размер платы за коммунальные услуги для населения устанавливается органом местного самоуправления с учетом нормативов потребления. А вот тариф для организаций коммунального комплекса определяет РЭК (Региональная энергетическая комиссия Кемеровской области). Разницу между тарифом и размером платы для населения оплачивает городской бюджет. Так, за тепловую энергию жители оплачивают всего 50% от стоимости самого теплоснабжения, еще 50% датируется из городской казны. При этом важный момент - независимо от того, насколько увеличены тарифы для организаций, оказывающих коммунальные услуги, платежи населения в 2011 увеличены только на 13%.
Однако к 2013 году от городского субсидирования придется уйти, это требование ФЗ №184. Как следствие - граждане должны будут платить за коммунальные услуги 100%. Поэтому уже сейчас просто необходимо устанавливать приборы учета энергетических ресурсов, и рассчитываться по ним за фактическое потребление.
Как сообщил заместитель Главы города Владимир Лоскутов, всего в Кемерове 3207 домов. Из них 2257 - с центральным отоплением. На них необходимо установить 1694 прибора учета тепла. Сейчас оприборено 222 многоэтажки. За 2 года установили 125 счетчиков тепла и горячего водоснабжения. В этом году, по данным управляющих компаний, планируется установить еще 369 приборов учета. Для того чтобы многоквартирный дом был оснащен общедомовым прибором учета, собственникам жилых помещений на общем собрании необходимо принять такое решение, сообщить о нем в управляющую компанию или ТСЖ, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - в ресурсоснабжающую организацию.
Стоимость общедомового счетчика варьируется от 130 до 250 тыс. рублей, прежде всего, это зависит от качества и вида системы тепло- и водоснабжения и состояния внутридомовых систем. Кемеровчане ежемесячно в составе квартплаты перечисляют средства на капитальный ремонт, - сейчас это 2 руб.86 коп с 1 кв.м. Этих средств, накопленных на счете дома по итогам года, может не хватить на установку прибора учета. Нужно понимать, что сейчас придется вкладываться дополнительно. Но потом каждый собственник увидит реальную экономию денежных средств. Тем более, что по подсчетам специалистов, прибор учета окупает себя в среднем за 1-3 года.
По закону, в домах с нагрузкой менее 0,2 Гкал установка приборов учета тепла не обязательна. Но это не значит, что собственники этих домов не могут участвовать в программе по установке счетчиков. Сегодня в Кировском районе 91 такой дом. Владельцы помещений в них также могут обратиться в управляющую компанию с просьбой установить прибор учета тепла и горячей воды за счет средств собственников.
Специалисты ООО «Жилищный трест Кировского района» занялись установкой приборов учета тепла еще в 2009 году. Всего на обслуживании у компании находится 311 домов, из них на сегодняшний день 27 домов оборудовано приборами учета тепловой энергии. В этом году планируется установить еще 19 счетчиков. Собственники уже приняли такое решение.
В жилом доме по адресу ул. 40 лет Октября, 25 в 2009 году проводился ремонт системы отопления с установкой приборов учета тепловой энергии и горячей воды, общая стоимость работ - 3 млн. 150 тысяч руб., из них 157,5 тысяч - средства собственников. По итогам 2010 года в целом по дому экономия составила 50 тысяч рублей, поэтому каждому собственнику помещения будет сделан перерасчет. Сумма перерасчета зависит от занимаемой площади и рассчитывается, исходя из квадратных метров. Например, для собственника кв.№4 экономия по итогам года составила 675 рублей, занимаемая площадь - 43,4 кв.м. А для жителя кв.№3, общая площадь которого 44,8 кв.м., экономия составила почти 700 рублей. Для собственника квартиры №1, общая площадь которой 31,2 кв.м., перерасчет составил 485 рублей.
В целом, после установки приборов учета, управляющая компания рассчитывается с поставщиком услуг не по нормативу, а за фактическое потребление. В Кировском районе экономия по итогам 2010 года на домах с приборами учета тепловой энергии в среднем составила порядка 20%.