Капитальный ремонт жилищного фонда
В г.Кемерово 3207 многоквартирных домов, из них собственниками в 2441 многоквартирном доме выбрано управление управляющей организацией; в 428 многоквартирных домах управление осуществляется Товариществом собственников жилья; собственники 191 многоквартирного дома выбрали непосредственное управление.
В соответствии с действующим законодательством РФ, обязанность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов возложена на собственников жилищного фонда. Она требует больших затрат, в связи с этим администрация г.Кемерово содействует в финансировании работ на проведение капитального ремонта общего имущества.
В 2011 году в соответствии с Постановлением Администрации г.Кемерово № 20 от 21.02.2007 «О порядке учета и расходования платы, вносимой собственниками помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома», на проведение капитального ремонта отдельных элементов общего имущества были затрачены 482,5 млн. рублей. Из них 141,1 млн. рублей - городской бюджет, 131,3 млн. рублей - областной бюджет, 210,1 млн. рублей - средства собственников. Всего отремонтировано: 165 кровель, в 751 многоквартирном доме проведен капитальный ремонт системы отопления, в 313 домах - системы водоснабжения и водоотведения, в 124 домах - системы электроснабжения, произведен ремонт 123 подъездов, модернизировано 133 лифта, установлено 584 общедомовых приборов учета тепла и горячей воды.
Выполнено много, однако жилой фонд требует еще больших вложений. В настоящее время, в соответствии с обследованиями многоквартирных домов, сформирован перечень домов, подлежащих ремонту в 2012 году. На эти цели ориентировочно требуется выделить из городского бюджета 294 млн. 47 тыс. рублей, при условии софинансирования работ собственниками. За счет этих средств будет выполнен ремонт 39 кровель, 6 систем отопления в жилых домах, произведена модернизация 114 лифтов (в 1 квартале 2012 года уже отремонтированы 25 лифтов).
Для обеспечения горячего водоснабжения в межотопительный период потребителей жилого района «Ягуновский» необходимо произвести реконструкцию внутридомовой системы отопления с организацией горячего водоснабжения на 30 объектах.
Составлен перспективный план капитального ремонта сложного жилищного фонда на период 2012-2013 гг. На сегодняшний день в этом ремонте нуждается 38 многоквартирных домов.
Для расчета с ресурсоснабжающими организациями за фактически поставленные ресурсы необходимо оснастить общедомовыми приборами учета 1949 домов. На сегодняшний день - 1036 (56,19 %) жилых домов обеспечено приборами учета тепловой энергии и 1403 (63,77 %)- приборами учета горячего водоснабжения. Работа продолжается.
В этом году подготовлены изменения порядка предоставления субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Для их получения собственникам необходимо выполнить ряд условий, в том числе в многоквартирном доме с числом квартир более четырех должен быть создан Совета многоквартирного дома, собственники должны профинансировать 5% от общей стоимости ремонта. Принятые критерии учитывают продолжительность эксплуатации, техническое состояние и степень готовности к капитальному ремонту жилого дома, а также финансовую дисциплину собственников (уровень сбора платы за жилищно–коммунальные услуги).
Теплоснабжение
Проведение капитального ремонта жилого фонда - только одна из составляющих жилищно-коммунального комплекса. Второй неотъемлемой частью являются объекты коммунальной инфраструктуры. В Кемерове в 2011 году на это было выделено более 500 млн. рублей. Капитально отремонтирован 31 км ветхих тепловых сетей, произведена реконструкция котлоагрегатов № 13,14 Кемеровской ГРЭС, переложено 50,9 км сетей водоснабжения и канализации, причем 90% работ выполнено методом бестраншейной прокладки, выполнен капремонт высоковольтной линии 0,4 кВ с подвеской провода СИП общей протяженностью 42,1 км, заменено 29 км кабельных линий, отремонтировано 240 трансформаторных подстанций.
В настоящее время в городе Кемерово на рынке производства и транспорта тепловой энергии задействованы 52 коммунальные котельные и источники теплоснабжения ОАО «Кузбассэнерго» (ТЭЦ и ГРЭС). Протяженность тепловых сетей города составляет более 540 км. Процент износа теплотрасс - 60%. Предприятия коммунального комплекса уже приступили к ремонтным работам 2012 года.
По окончании отопительного сезона теплоснабжающие предприятия города проведут гидравлические испытания тепловых сетей в соответствии с утвержденным графиком. По их результатам планы ремонтно-восстановительных работ на тепловых сетях будут дополняться и корректироваться.
При подготовке к следующему отопительному периоду МП «Тепловые сети» планирует капитально ремонтировать 21,8 км. тепловых сетей, ОАО «Кузбассэнерго» 2,1 км; ОАО «Теплоэнерго» - 2,3 км, еще 860 метров отремонтирует ОАО «СКЭК».
Кроме того, в межотопительный период предприятия выполняют профилактические работы на теплоэнергетическом оборудовании, работы по замене котельного, насосного оборудования, запорной арматуры.
МП «Тепловые сети города Кемерово» планирует выполнить работы по ремонту оборудования ЦТП и КРП на сумму 5 млн. рублей, провести замену запорной арматуры на сумму более 2,4 млн.руб. Это позволит быстро и локально произвести ремонтные работы.
Предприятия ОАО «Кемвод», ФГУ Комбинат «Малахит» и ООО «Кемеровское ДРСУ», которые предоставляют услуги теплоснабжения населению города за счет использования резерва мощности технологических котельных, в межотопительный период проведут испытания сетей и оборудования и выполнят работы по устранению аварий после гидравлических испытаний сетей.
Проведение капитального и планово-предупредительного ремонта тепловых сетей и оборудования в межотопительный период позволит повысить надежность и улучшить качество услуг по теплоснабжению населению города Кемерово.
Водоснабжение
Основным предприятием, осуществляющим водоснабжение и водоотведение г. Кемерово является ОАО «СКЭК» (ОАО «Кемвод»).
Протяженность водопроводных сетей составляет 1552,89 км, канализационных – 526,19 км. В городе действует: 10 водозаборов, 30 водопроводных насосных станций, 7 очистных сооружений водопровода, 18 канализационных насосных станций, 3 очистных сооружения канализации.
В настоящее время специалистами ОАО «КемВод» и МБУ «КСС» ведется работа по отогреву уличных водопроводов и частных водопроводных врезок. Всего на 26 марта поступило 1727 заявок на отогрев, из них от граждан льготных категорий - 399. Отогрето 1233 жилых домов.
В летний период планируется выполнить работы по улучшению водоснабжения Греческой деревни в ж.р.Кедровка, построить новые уличные водопроводы по ул. Алданская, пер.Угловой.
Специалистами ОАО «Кемвод» будут выполнены работы по капитальному ремонту скважин Пугачевского водозабора, насосной станции 1-го подъема (Бердовка), водопроводов по ул. Рутгерса, пр. Московскому, ул. Нахимова, ул. Абызова, ул. Зеленая, ул. Дунайская, ул. Пролетарская.