Старая котельная № 23 обеспечивала теплом жителей Ягуновского более 30 лет. Так как ее оборудование устарело, руководство ОАО «Теплоэнерго» приняло решение о модернизации.
Принципиальное отличие новой котельной - работа на газе. Этот фактор дает множество преимуществ. Первое – улучшится экология жилого района. При работе угольной котельной количество выбросов загрязняющих веществ в атмосферу превышало 506 тонн. Модернизация позволит снизить этот показатель до 26,17 тонн. Экологический эффект составит 94,8%. Второе – уменьшится износ дорожного покрытия. Смена топлива позволит сократить количество ходок автомобилей КАМАЗ и МАЗ на 1315 в год. Третье – улучшится теплоснабжение жилого фонда и объектов социально-культурного назначения. Четвертое – в летний период в тех домах, где есть возможность подключения, появится горячая вода. Пятое – уменьшилась площадь котельной. Вместо огромного неказистого вида здания уже появилась компактная блочно-модульная конструкция. Благодаря переходу на газ открытый угольный склад больше не будет портить ландшафт жилого района. Шестое - в зависимости от потребности тепла котлы переходят от малой нагрузки к большой и обратно. Отсутствует ступенчатый режим работы и частые отключения, которые негативно сказываются на общем ресурсе и экономичности оборудования. Полностью автоматизированные процессы позволяют исключить влияние человеческого фактора. Седьмое – контроль за работой котельной будет осуществляться автоматически. Вся получаемая информация выводится на щит управления, установленный в котельном отделении, а аварийный сигнал или группа сигналов будет передаваться на пульт находящийся в диспетчерском пункте ОАО «Теплоэнерго».
Мощность котельной - 14,8 МВт. В ней установлено 5 котлов.