Как отметил заместитель Главы города Владимир Вильчиков, до 1 января 2013 года начисление жителям платы за услуги по отоплению осуществлялось равными долями в течение всего календарного года по нормативу, с корректировкой платежа по результатам года (исходя из показаний прибора учета за год).
В настоящее время законодательство изменилось, и у жителей появилась возможность рассчитываться за отопление в 2013 году различными способами:
- ежемесячно в отопительный сезон (по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии). Таким образом, жители смогут оплачивать исходя из фактического потребления за конкретный месяц отопительного сезона. С одной стороны в зимний период времени платеж по отоплению увеличится, но в летнее время платы за отопление не будет. Но, чтобы жители рассчитывались только за фактически поставленные ресурсы, необходимо принять решение на общем собрании собственников многоквартирного дома;
- если общедомовые приборы по учету тепловой энергии на отопление были установлены до 01.01.2012 года, то начисление платы будет осуществляться равными долями в течение года, исходя из среднего значения показаний прибора учета за предыдущий календарный год. Но здесь нельзя забывать, что в случае, если текущий год будет холоднее предыдущего, и прибор учета покажет большее потребление, чем в прошлом году, то жителям в конце года будет доначислена разница (так называемая «тринадцатая платежка»), а если теплее – управляющая компания вернет излишне начисленные средства.
- если общедомовой прибор не установлен или установлен позднее 01.01.2012 года (нет возможности определить среднее значение предыдущего года) начисление платы будет осуществляться по нормативу потребления в течение всего 2013 года.
Как отметила Татьяна Ананьина, начальник управления энергосбережения и взаимодействия с организациями коммунального комплекса, на сегодняшний день в областном центре счетчики тепловой энергии установлены в более 86 % многоквартирных домов, еще в 259 домах необходимо установить общедомовые приборы учета тепла.
Напомним, согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении», собственники жилых помещений на общем собрании должны были принять решение и установить общедомовые приборы учета тепла до 1 июля 2012 года. В тех домах, где это решение не было принято, теперь устанавливать счетчики обязаны ресурсоснабжающие организации (в рассрочку до 5 лет), что в 1,5 раза удорожает процесс. Поэтому, на сегодняшний день все больше кемеровчан принимают решение об установке приборов учета в своем доме. Так, только за прошедший месяц собственники приняли решение и установили счетчики тепловой энергии на 15 домах.
Анализ потребления энергоресурсов на основании установленных приборов учета показал, что объем тепловой энергии, потребленной каждым многоквартирным домом, меньше на 10 – 30% относительно норматива потребления. Так в 2011 году в городе было 152 многоквартирных дома, в которых приборы учета тепловой энергии работали полный календарный период. По результатам 2011 года по этим домам был произведен перерасчет в сторону уменьшения начислений жителям в размере почти 48 млн. руб.
Следует отметить, что размер перерасчета колеблется по каждому дому от 50,0 тыс. руб. до 1,5 млн. руб. – это зависит от того насколько ответственно жители относятся к своему дому (закрытые окна, утепленные двери).
Таким образом, специалисты рекомендуют кемеровчанам на общем собрании собственников жилых помещений рассмотреть вопрос о переходе на порядок расчетов за тепло по ежемесячным показаниям прибора учета. За содействием в организации его проведения, формами протоколов необходимо обратиться в управляющую организацию, обслуживающую многоквартирный дом.