Развитие жилищного строительства в городе идет за счет комплексной застройки микрорайонов. Это дает возможность одновременно формировать благоприятную среду для проживания горожан. В настоящее время наиболее активно застраиваются Рудничный район (микрорайон №12 и 13) и Центральный район (микрорайон №12/1 и 7Б). В 2013 году комплексно застроено 164,4 тысячи квадратных метров жилья.
Так, в 2013 году ключи от новых квартир получили более 2 000 семей в Рудничном и более 700 семей в Центральном районах города Кемерово. Продолжает застраиваться Заводской район – микрорайон №14, ФПК и жилой район Лесная Поляна. В декабре 2013 года Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» приступила к реализации масштабного проекта комплексного освоения территории микрорайона №68 Ленинского района.
Важным фактором в строительной отрасли является государственная поддержка, то есть выделение средств из разных источников бюджета на строительство социального жилья. В 2013 году сдано в эксплуатацию шесть социальных домов в Кировском и Рудничном районах, а также в поселке Промышленновский общей площадью 13 016 квадратных метров. Жилищные условия смогли улучшить 367 кемеровских семей.
Поскольку ежегодно растет доля вводимого жилья в микрорайонах, то объемы точечного строительства (то есть свободные площадки в существующей застройке) снижаются. Если в 2012 году введено в эксплуатацию 56 тысяч квадратных метров точечной застройки, то в 2013 году - 35,6 тысяч квадратных метров.
Кроме этого, в 2013 году введено в строй 227 тысяч квадратных метров коммерческого жилья.
В планах кемеровских строителей в 2014 году ввести в эксплуатацию 320 тысяч квадратного метра жилья.