Количество товариществ собственников жилья (ТСЖ) в г. Кемерово до 2011 года должно увеличиться, как минимум, до двадцати процентов

На сегодняшний день в областном центре насчитывается 58 товариществ собственников жилья (2,3%). Только 15 из них самостоятельно занимаются обслуживанием своих домов. Ведь для ведения дел в жилом доме требуется определенная квалификация, организаторские и профессиональные навыки. Поэтому в целях создания условий для управления многоквартирными домами ТСЖ администрация города организует бесплатное обучение лиц, желающих управлять многоквартирными домами. Обучение производится на базе ГОУ «Инженерный центр ТЕТРАКОМ», работающем на рынке подготовки кадров более 60 лет. Программой обучения предусматривается приобретение знаний слушателями в трёх направлениях: юридическом, экономическом и организационно-техническом.
Получить методико-консультативную помощь по вопросам создания ТСЖ, а также записаться на обучение по управлению многоквартирными домами ТСЖ можно в управлении жизнеобеспечения городского хозяйства администрации г. Кемерово (просп. Советский, 54, каб.113, тел. 25-76-05).
Напомним, что органами управления ТСЖ являются общее собрание собственников помещений дома (решает вопросы в отношении общего имущества многоквартирного дома, утверждает сметы и размеры обязательных платежей членов ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества дома) и правление ТСЖ (заключает договоры с поставщиками услуг, банками, нанимает и увольняет работников для обслуживания дома).
При управлении многоквартирным домом ТСЖ, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома оказывает ТСЖ либо заключает договоры с организациями (лицами) осуществляющими такую деятельность.
При выборе данного способа управления собственники помещений в многоквартирном доме получают возможность:
- самостоятельно определять смету доходов и расходов на содержание дома;
- пользоваться банковскими кредитами;
- самостоятельно распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома (сдача в аренду);
- самостоятельно контролировать качество предоставляемых услуг, самостоятельно обеспечивать санитарное и техническое состояние общего имущества дома;
- самостоятельно выбирать управляющую организацию и лиц, которые будут оказывать услуги по текущему содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества многоквартирного дома.
- самостоятельно устанавливать размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Следует отметить, что собственники жилых помещений многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ, также пользуются льготами и имеют право на получение субсидий по оплате за жильё и коммунальные услуги. Кроме того, собственники помещений, объединившись в товарищества, могут добиться сокращения расходов на текущее содержание и коммунальные услуги.