В непростой для страны сложившейся экономической ситуации в городе Кемерово не сбавляются набранные темпы жилищного строительства. Так, в 2014 году построено 283,4 тысяч квадратных метров жилья (или около 5 000 квартир).
Сохранять набранные темпы строительства удается, в первую очередь, благодаря реализации проектов освоения площадок комплексной жилой застройки, на которых в текущем году построено 157,1 тыс.кв.м жилья, то есть более половины от всего объема ввода (точечная застройка – 61,1 тыс.кв. м, ИЖС – 65,2 тыс.кв.м).
Жилищное строительство ведется во всех районах: полным ходом идет освоение «Радуги» (в текущем году в микрорайонах № 12, 13 построили 6 домов общей площадью 60,5 тыс.кв.м), в жилом районе Лесная Поляна сдано 40,8 тыс.кв.м; в микрорайонах №12/1, 1А, 7Б Центрального района – 30,2 тыс.кв.м; заканчивается освоение микрорайона №14 Заводского района.
Всего в городе в 2014 году построено 38 многоквартирных жилых домов на 4,7 тыс. квартир.
Кроме того, в городе налаживается комплексное освоение территорий с собственными производственными мощностями: в начале 2014 года завершился второй этап модернизации на Кемеровском домостроительном комбинате. На предприятии было организовано производство изделий крупнопанельного домостроения (наружных и внутренних стен, плит перекрытия), позволяющее производить до 200 тыс. кв. м жилья в год (или 3 000 квартир при выходе на проектную мощность). В настоящее время в Рудничном районе ведется строительство первого жилого дома по специально разработанной для новых изделий серии «СДС-2010». На очереди – начало освоения микрорайона № 64 (Восточный планировочный район) с мощностью застройки 480 тыс.кв.м.
Следует отметить, что более 80% возводимого в городе жилья – коммерческое. В городе работают проверенные застройщики, настоящие профессионалы своего дела.
Так, больше всего жилья по итогам 2014 года построено ЗАО ХК «СДС» (67 тыс.кв.м), АСО «Промстрой» (51тыс.кв.м), НО «ФРЖС КО» (21 тыс.кв.м), ООО «Кемеровогражданстрой» (12,0 тыс.кв.м).
В 2015 году набранные темпы строительства будут сохранены, в планах возвести не менее 280 тыс.кв.м жилья, причем комплексной застройке уже будет отведено 75% объемов ввода. План ввода жилья уже согласован с застройщиками города, строительство всех жилых домов в настоящее время уже начато.
В 1 квартале 2015 года будет введен в эксплуатацию первый жилой дом в микрорайоне № 68 Ленинского района. Будет продолжено освоение микрорайонов № 1А, 7Б, 12А, 12/1 Центрального района; микрорайонов № 12, 12А, 13 Рудничного района; микрорайонов № 3, 60 Заводского района, в жилом районе Лесная Поляна планируется построить 40,0 тыс.кв.м.
Все перечисленные площадки уже обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой, а строящиеся жилые дома имеют всю необходимую разрешительную документацию.
Таким образом, строительная отрасль города работает сегодня «в полный рост», выполняет поставленные перед ней задачи вне зависимости от курса рубля и цены на нефть.
Все это говорит о том, что сегодня крайне выгодно вкладывать средства именно в недвижимость. Вложенные в жилье деньги не только не потеряют своей стоимости в условиях нестабильности курса рубля, но покажут с годами хороший рост. Да и понятно, жилье – это стабильность, уверенность кемеровчан в завтрашнем дне.
Кроме того, сегодня некоторые строительные компании пошли навстречу покупателям: «заморозили» стоимость квадратного метра (ООО «Програнд»), предложили варианты оплаты приобретаемого жилья в рассрочку (АСО «Промстрой», условия: 30% первоначальный взнос, оставшаяся сумма в рассрочку на 6 месяцев без процентов).
Часть кемеровчан имеют право на меры государственной поддержки для приобретения жилья (материнский капитал, субсидии и льготные жилищные займы, в том числе, молодым семьям, государственные жилищные сертификаты для военнослужащих и др.), ими также можно воспользоваться при приобретении жилых помещений.
Кроме того, приобретая недвижимость впервые, можно будет получить возврат по подоходному налогу.
Сегодня застройщики предлагают квартиры на продажу в любом районе города, поэтому выбор местоположения – за покупателем.
Приобретая жилье, кемеровчане должны понимать, что тем самым они поддерживают не только строительную отрасль города – предприятия, рабочие места и квалифицированные кадры (застройщиков, подрядных организаций, проектировщиков, производителей строительных материалов). Строительная отрасль имеет мультипликативный эффект, она дает толчок развитию еще тридцати смежным отраслям (машиностроения, металлургии, химии, лесопереработки, транспорта, ЖКХ и т.д.), то есть практически всей экономики, помогая вытянуть ее из кризиса.
В сложившейся сегодня ситуации многое зависит жителей города, их правильного выбора, поэтому необходимо взвешенно отнестись к вопросу вложения средств и сохранению своих сбережений.