Развитие жилищного строительства в областном центре идет за счет комплексной застройки микрорайонов. Так, в 2014 году в микрорайоне № 15А Центрального района введен первый жилой дом общей площадью 12,2 тысяч квадратных метров. Близится к завершению освоение микрорайона № 14 Заводского района. В 2014 году в эксплуатацию введен многоквартирный жилой дом общей площадью 6,4 тысяч квадратных метров. В настоящее время наиболее активно застраивается Рудничный район. Ввод жилья в микрорайоне № 12 составил 26,6 тысяч квадратных метров, в микрорайоне № 13 – 42,9 тысяч квадратных метров.
На апрель 2015 года компанией ООО «Програнд» запланировано начало строительства нового микрорайона «Марковцева-5» в Ленинском районе. Для комплексного освоения территории планируемый объем ввода жилья составляет 65,3 тысячи квадратных метров, в том числе 3,79 тысяч квадратных метров – жильё экономического класса.
Важным фактором в строительной отрасли является государственная поддержка, осуществляемая путем выделения средств из разных бюджетов на строительство «социального жилья». В 2014 году в эксплуатацию сдано семь «социальных» жилых домов общей площадью 21,7 тысячи квадратных метров. Цена за один квадратный метр общей площади жилого помещения не превышает установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В целях улучшения жилищных условий многодетных семей в 2014 году на выделенных земельных участках в ж.р. Кедровка, по ул. Разрезовская, введены в эксплуатацию 28 коттеджей с приусадебными участками.
Продолжается строительство жилого комплекса «Томь» в микрорайоне № 68 Ленинского района (застройщик – Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»), жилого комплекса «Берёзовая роща» в микрорайоне № 60 Заводского района (застройщик – ООО «Пиллон»), а также жилого комплекса «Семейный» в микрорайоне № 12А Рудничного района (застройщик – ООО «СДС-Строй»).
Сохранять набранные темпы строительства удается, в первую очередь, благодаря реализации проектов освоения площадок комплексной жилой застройки, на которых в текущем году построено 157,1 тыс. кв. метров жилья, то есть более половины от всего объема ввода (точечная застройка – 61,1 тысячи квадратных метров, ИЖС – 65,2 тысяч квадратных метров).