Выкуп недвижимости: как устроена работа оценщиков?

Администрация города Кемерово планирует выкупить 346 земельных участков и расположенные на них объекты недвижимости вдоль улиц Сибиряков-Гвардейцев, Гагарина, Искитимской набережной, Тухачевского, Каменской с целью строительства инженерно-транспортных коммуникаций. 

В настоящее время на выкупаемых объектах работают независимые оценщики. Они уже осмотрели 116 объектов недвижимости вдоль улицы Гагарина, еще 33 – на соседних улицах. На этой неделе стартовала работа вдоль улицы Сибиряков-Гвардейцев. Здесь специалистам предстоит произвести оценку 206 объектов. Согласно графику, эта работа займет три недели.

Оценщики работают в светлое время суток, чтобы иметь возможность качественно осмотреть не только внутренние помещения, но и приусадебный участок, надворные постройки, многолетние садовые насаждения.

Важный момент: оценщики не имеют права озвучивать информацию о предположительной стоимости объекта на месте.

Сумма возмещения за выкупаемое имущество будет включена в соглашение. Его собственники получат на личной встрече с представителями администрации города.

На рассмотрение проекта соглашения собственнику дается 90 дней, однако оно может быть подписано и раньше. 

Как идёт работа, рассказал Борисенко Владимир Александрович, руководитель оценочной компании:

- Всё идёт поэтапно. Ведётся работа по расчёту рыночной стоимости. Готовятся отчёты, которые в перспективе будут направлены на рассмотрение в саморегулируемую организацию. Все наши специалисты имеют профессиональное образование в области оценочной деятельности, могут консультировать жителей по профильным вопросам. Прежде чем приступить к работе, они делают контрольный звонок собственнику жилого помещения. Назначается встреча, производится осмотр. Алгоритм действий включает в себя оценку как жилого дома, как земельного участка, так и всех улучшений, относящихся непосредственно к проживанию граждан на территории, принадлежащей им. Каждый объект - уникален. Это обязательно учитывается при расчётах.