Использование земли является платным. Увы, некоторые кемеровчане стараются ее обойти, используя земельные участки для предпринимательской деятельности «безвозмездно».
Городские власти неоднократно напоминали недобросовестным землепользователям о необходимости оформления прав на участки и оплаты их использования. Однако предупреждения не всегда давали результат. Теперь соблюсти принцип платности использования земли такие предприниматели обязаны – Арбитражный суд Кемеровской области вынес ряд соответствующих решений.
Так, в январе этого года суд обязал собственника торгового центра «Семерка» Янгилова Абрама Янгиловича выплатить в бюджет более 2 млн. рублей неосновательного обогащения. Несмотря на то, что право собственности на торговый комплекс зарегистрировано предпринимателем в 2007 году, земельные отношения оформлены только два года спустя.
Судебный орган в очередной раз подтвердил: неоформление прав на используемый земельный участок не освобождает от внесения земельных платежей.
Как указал суд в одном из решений, «обстоятельство реализации права, предоставленного земельным законодательством собственнику объекта недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, не умаляет обязанности такого лица оплатить пользование данным участком…».
При этом подлежит взысканию сумма, рассчитываемая по ставкам арендной платы, действующим на момент вынесения решения, несмотря на то, что требования предъявляются за прошедшее время пользования. Кроме этого, предприятие несет судебные расходы.
Следовательно, своевременное оформление прав на земельный участок и внесение платежей - не только требование закона, но и возможность избежать дополнительных финансовых потерь.
Инвентаризация территории города Кемерово продолжается, и, как обещают в отделе муниципального земельного контроля, ни один хозяйствующий субъект, использующий земельный участок без внесения платежей и оформления прав на него, не будет оставлен без внимания.