В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Без согласования можно выполнять работы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии.
Муниципальная услуга «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме» предоставляется бесплатно Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.
Получателями на предоставление муниципальной услуги являются собственники помещений (физические или юридические лица, либо представители). Заявление на получение услуги можно подать в электронном виде через портал Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/600133/1/form.
Перечень документов для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Срок рассмотрения заявления составляет не более 45 дней с даты получения заявления.
Результатом подтверждения проведения работ по переустройству и (или) перепланировке является соответствующий акт уполномоченного органа, оформленный по итогам осмотра помещения.
Напоминаем, что самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей; на должностных лиц - от 4000 до 5000 рублей; на юридических лиц - от 40 000 до 50 000 рублей (часть 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).