Администрация
города Кемерово
города Кемерово
Официальный сайт
- Главная
- Сферы деятельности
- Социальная защита
- Договор пожизненной ренты с администрацией города Кемерово
Договор пожизненной ренты с администрацией города Кемерово
Среди разных форм договоров приобретения недвижимости (купли-продажи, дарения, наследования) есть еще такие варианты сделок как договоры пожизненной ренты.
Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода. Пожилым людям в нашей стране непросто сохранить достойный уровень жизни - пенсии маленькие, квартплата и коммунальные платежи растут, требуются медикаменты и уход. И если у пожилого человека, оказавшегося в сложной материальной ситуации, есть в собственности квартира, то он может заключить с администрацией города договор пожизненной ренты, сохраняя за собой право пользоваться жильем до конца жизни.
Что такое пожизненная рента?
Пожизненная рента – это рента, устанавливаемая в соответствии с договором ренты на период жизни получателя ренты. Предоставление пожизненной ренты осуществляется на основании договора пожизненной ренты, заключаемого между администрацией города Кемерово и гражданином, являющимся собственником жилого помещения и желающим передать его в муниципальную собственность города Кемерово.
Правовыми основаниями предоставления муниципальной услуги являются Гражданский кодекс РФ, Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.11.1998 № 92 «О Положении о пожизненной ренте в городе Кемерово».
На что направлены договоры пожизненной ренты?
Договоры пожизненной ренты направлены на защиту пенсионеров от посягательств на их жилье со стороны нечестных людей и повышение благосостояния пожилых людей и инвалидов.
Кто может заключить договор пожизненной ренты?
Договор пожизненной ренты заключается между муниципальным образованием и гражданами, достигшими 65-летнего возраста (в том числе семейными парами) и являющимися собственниками жилых помещений. В исключительных случаях – лица, не достигшие указанного возраста, но имеющие 1 группу инвалидности и страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.
В случае заключения договора пожизненной ренты с несколькими лицами, являющимися собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность города Кемерово, их доли в праве на получение пожизненной ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором.
Каков размер рентных платежей?
Положением о пожизненной ренте в городе Кемерово предусмотрены: единовременные и ежемесячные выплаты.
Сумма единовременной выплаты (при заключении договора пожизненной ренты) составляет 50 000руб. за однокомнатную квартиру, с повышением на 10 000 руб. за каждую дополнительную комнату. Так, за двухкомнатную квартиру единовременная выплата составляет - 60 000руб., за трехкомнатную квартиру - 70 000руб.
Размер ежемесячной выплаты составляет не менее величины прожиточного минимума, установленного в Кемеровской области, и определяется в зависимости от возраста младшего из получателей ренты и количества комнат (в среднем от 7000 до 9000).
При изменении величины прожиточного минимума, установленного в Кемеровской области, ежемесячные выплаты также изменяются.
Какие гарантии по договорам пожизненной ренты?
По условиям договора пожизненной ренты администрация города Кемерово, кроме единовременных и ежемесячных выплат, также гарантирует:
- организацию и финансирование услуг при оформлении договора;
- пожизненное проживание в квартире,
- организацию погребения граждан по уходу из жизни.
Какие документы необходимы для заключения договора пожизненной ренты?
Для рассмотрения вопроса о заключении договора пожизненной ренты необходимо предоставить в администрацию города Кемерово следующие документы:
- заявление о заключении договора пожизненной ренты,
- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности гражданина (н) на жилое помещение, зарегистрированный в установленном законом порядке,
- сведения из управляющей организации о численности лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении,
- копия (и) паспорта(ов) гражданина (н) зарегистрированного(ых) в данном жилом помещении,
- сведения об отсутствии обременений на жилое помещение из Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области,
- справку Кемеровской областной клинической психиатрической больницы (диспансерное отделение) с заключением о том, что у клиента на момент осмотра, психических расстройств, препятствующих совершению имущественной сделки, не выявлено (выявлено).
Решение о заключении договора пожизненной ренты оформляется правовым актом администрации города Кемерово.
Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению и Государственной регистрации.
Как заключить договор пожизненной ренты?
Для того чтобы заключить договор пожизненной ренты с администрацией города Кемерово, нужно обратиться в Управление социальной защиты населения администрации города Кемерово по адресу: город Кемерово, проспект Советский, 54, кабинет № 144. Контактный телефон 34-84-24.