Администрация
города Кемерово
города Кемерово
Официальный сайт
- Главная
- Сферы деятельности
- Социальная защита
- Договор пожизненной ренты с администрацией города Кемерово
Договор пожизненной ренты с администрацией города Кемерово
С целью усиления мер социальной поддержки гражданам пожилого возраста и лицам, имеющим 1 группу инвалидности, а также страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями, проживающим на территории города Кемерово, с 1998 года предоставляется возможность получать дополнительную материальную поддержку при заключении договора пожизненной ренты.
Договор пожизненной ренты относится к одной из форм договоров приобретения недвижимости (купли-продажи, дарения, наследования) для социально-незащищенных слоев населения города. Сторонами такого договора становятся: с одной стороны, пожилой человек или пожилая семейная пара, которым сложно жить без материальной поддержки, а с другой стороны, муниципальное образование, в лице представителя от администрации города. Понимая, что пожилым людям, получая только пенсию, порой непросто сохранить достойный уровень жизни, так как необходимо осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги; поддерживать свое здоровье, оплачивая за дополнительное медицинское лечение и приобретать медицинские препараты, а также и другие платежи. И, если, оказавшись в сложной жизненной материальной ситуации, имеется в собственности жилое помещение, он (они) может (могут) заключить договор пожизненной ренты и получить право на дополнительные социальные гарантии.
Ответы на интересующиеся Вас вопросы, связанные с заключением договора пожизненной ренты.
Что такое пожизненная рента?
Пожизненная рента – это рента, устанавливаемая в соответствии с договором ренты на период жизни получателя ренты. Предоставление пожизненной ренты осуществляется на основании договора пожизненной ренты, заключаемого между муниципальным образованием и гражданином, являющимся собственником жилого помещения и желающим передать его в муниципальную собственность города Кемерово.
Правовыми основаниями предоставления муниципальной услуги являются Гражданский кодекс РФ, Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.11.1998 № 92 «О Положении о пожизненной ренте в городе Кемерово».
На что направлен договор пожизненной ренты?
Договор пожизненной ренты направлен на защиту граждан пожилого возраста и инвалидов от посягательств на их жилое помещение со стороны нечестных граждан и повышение их благосостояния.
Кто может заключить договор пожизненной ренты?
Договор пожизненной ренты заключается между гражданами, являющимися собственниками жилых помещений, достигшими 65-летнего возраста (в том числе семейными парами), в исключительных случаях – лицами, не достигшими указанного возраста, имеющими I группу инвалидности и страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний и муниципальным образованием.
В случае заключения договора пожизненной ренты с несколькими лицами, являющимися собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность города Кемерово, их доли в праве на получение пожизненной ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором.
Какие основные условия заключения договора пожизненной ренты
Жилое помещение, имеющее износ более 50 %, не может являться объектом договора пожизненной ренты.
До заключения договора пожизненной ренты жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
Каков размер рентных платежей?
Положением о пожизненной ренте в городе Кемерово предусмотрены: единовременные и ежемесячные выплаты.
При заключении договора пожизненной ренты сумма единовременной выплаты составляет 50 000 руб. за однокомнатную квартиру, с повышением на 10 000 руб. за каждую дополнительную комнату. Так, за двухкомнатную квартиру единовременная выплата составит - 60 000 руб., за трехкомнатную квартиру - 70 000 рублей.
Ежемесячный размер пожизненной ренты для граждан, не достигших 70 лет, составляет не менее величины прожиточного минимума на душу населения, установленной нормативным правовым актом Кемеровской области - Кузбасса по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты и определяется в зависимости от возраста младшего из получателей ренты и количества комнат.
При изменении величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Кемеровской области, ежемесячные выплаты также изменяются.
Ежемесячный размер ренты увеличивается на 500 рублей при достижении получателем пожизненной ренты возраста 70 и 75 лет соответственно, а также за каждую дополнительную комнату.
Какие гарантии по договорам пожизненной ренты?
По условиям договора пожизненной ренты администрация города Кемерово, кроме единовременных и ежемесячных выплат,
а) принимает на себя расходы:
- по оформлению документов и помощь в приватизации неприватизированного жилого помещения;
- по оплате государственной пошлины, услуг по нотариальному удостоверению договора пожизненной ренты, внесению в него изменений и дополнений;
- по доставке получателю (лям) ренты ежемесячных рентных выплат;
- по организации и проведению погребения граждан по уходу их из жизни в соответствии с гарантированным государством перечнем ритуальных услуг и сметой расходов в отношении к каждому из получателей ренты.
б) сохраняет право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность города Кемерово жилом помещении с использованием его по назначению, т.е. для проживания получателя (ей) ренты;
в) дает согласие на вселение посторонних лиц в жилое помещение.
Получатель ренты осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, плату за телефон и текущее содержание квартиры за счет собственных средств.
Какие документы необходимы для заключения договора пожизненной ренты?
Для рассмотрения вопроса о заключении договора пожизненной ренты необходимо предоставить в администрацию города Кемерово следующие документы:
- заявление о заключении договора пожизненной ренты (заполняется бланк);
- согласие на обработку персональных данных гражданина (н), пожелавших заключить договор пожизненной ренты (заполняется бланк);
- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности гражданина (н) на жилое помещение, зарегистрированный в установленном законом порядке;
- оригинал (ы) и копия (и) паспорта(ов) гражданина (н) зарегистрированного(ых) в данном жилом помещении;
- сведения из управляющей организации о численности лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении и об отсутствии задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг;
- сведения об отсутствии обременений на жилое помещение из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу;
- справку ГБУЗ «Кузбасская клиническая психиатрическая больница» (диспансерное отделение) с заключением о том, что на момент осмотра, психических расстройств, препятствующих совершению имущественной сделки, не выявлено (выявлено);
- справка МСЭ об инвалидности (при наличии I группы инвалидности);
- и другие документы (по запросу нотариуса).
Решение о заключении договора пожизненной ренты оформляется муниципальным правовым актом администрации города Кемерово.
Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
Куда обратиться по заключению договора пожизненной ренты?
Для того чтобы заключить договор пожизненной ренты, необходимо обратиться в Управление социальной защиты населения администрации города Кемерово по адресу: город Кемерово, проспект Советский, 54, кабинет № 12.
Прием граждан по вопросу заключения договора пожизненной ренты осуществляется по предварительной записи по телефону 58-30-86.